纵观12月上旬的重庆楼市表现,中央公园品质大盘“海成云悦”首开热销1.8亿元,毫无疑问是当之无愧的红盘“人气王”。
据铭腾机构数据显示,海成云悦上周(12月4日-12月10日)成交备案金额高居重庆全城第一。在房企销售额榜单上,海成也高居全城第二。现象级热销背后,海成云悦到底有哪些硬核价值?
稳健拿地 加仓布局城市核心地块
今年4月27日,海成以8200元/平方米的挂牌底价拿下中央公园东侧土地。基于对重庆市场的深度理解以及成功开发经验,海成审慎选择再度加仓布局中央公园,而该地块打造的正是如今热销的海成云悦,亦是海成布局中央公园的第四子。
据海成相关负责人介绍,海成一直秉持着低负债稳健经营的策略,3条红线财务指标连续多年均为绿档。在今年的市场环境下,海成依然在重庆主城拿地2宗,并在重庆奉节、万州持续拿地,今年迄今新增了5个项目,海成在大重庆范围内已布局超60个项目,深耕重庆的雄心已清晰可见。
海成是今年少有的能稳健拿地、积极拓展的民营企业。中央公园板块是重庆打造的城市新中心,是重庆新兴区域中配套规划的优势能级区域,也是房企在重庆的兵家必争之地。
产品创新 精工匠心进阶高端人居品质
在群雄逐鹿的中央公园,海成云悦为何能受到消费者热捧?这源自于海成的产品力创新。
海成云悦从项目定位开始,就注定它的与众不同,它要打造的是中央公园首个光影项目,是海成打破常规的战略升级创新作品。
海成云悦项目推出洋房、小高层两大产品主力条线、六大户型结构,涵盖了建面约为99平方米、建面约92平方米的洋房和建面约99平方米、建面约91平方米、建面约88平方米、建面约76平方米的小高层。
作为海成“TOP云系”战略新作,海成云悦可谓是海成系产品的全新突破:在规划布局方面,设计以南北向为主的围合式布局,起、承、转、合,在精致造景突出一步一景的视觉感受的同时,因地制宜的楼型设计,更注重对周边景观视线资源的利用和整体打造;在空间尺度方面,两轴三院落的空间布局,既保证了中轴景观的尺度,又兼顾了组团景观的舒适度。
在立面设计上,始于“云漫山城”的横向简约之美,海成云悦的立面设计融合“巴尼特·纽曼的极简超线性美学”,用极简金属线条进行勾勒,精细化的设计,还原建筑的精致现代之美。
而海成云悦的八大产品设计亮点更无不展现其满满的匠心与诚意:标配宽景阳台,视线更开阔;家政阳台,空间利用更极致;全飘窗设计,最高赠送率;LDKS方厅设计,空间更舒适;结构优化设计,空间更灵活多变;整洁公区设计,隐藏式设备区带来更精致公区空间;超配架空层,更大更精致的小区公共空间;门厅个性化,大堂个性陈列区带来更强的客户归属感。
11月18日,海成云悦示范区、架空层、样板间三大实景惊艳绽放。步入已完全呈现的海成云悦立体空间,注重细节品质、追求“森居”品质的海成初心扑面而来:无论是目之所及的浩瀚穹顶星空、光影氤氲夜幕斑斓的玻璃砖,还是不时耳闻到的流水潺潺,抑或是扑鼻而来富含负氧离子的“森居”味道,更有那浓郁大树巨大树冠的剪影下,几步懒洋洋的缓坡与滨水步道承载起与家的距离……“星空”与流水、“森居”与“光影”,无一不让人仿佛进入海成云悦“森居”内涵秘境之中。
中央公园首个光影红盘——海成云悦超越过往的产品力,获得了业界广泛赞誉。
守正出奇 现象级红盘的流量密码
作为重庆中央公园首个光影项目,海成云悦确定光的精神元素,以《全城寻找发光体》为主题切入,以街拍采访路人关于发光体故事带出活动话题,引起广大购房群体的共鸣和关注。
9月2日,海成云悦营销中心正式对外开放,这也意味着海成集团TOP云系战略新作海成云悦正式亮相。在11月的示范区开放活动中,海成云悦通过视、听、味三大主题开启沉浸式光影艺术大赏,3D灯光秀、焰火瀑布秀、歌舞表演秀、模特时尚秀、微醺冷餐会、好礼抽奖等精彩纷呈。
此次示范区开放活动,通过全民抖音挑战赛、惊喜抽奖将现场氛围推向高潮,活动吸引媒体、同行、客户、业主共约3000多组到访,为项目带来持续热度。
此外,营销团队的专业服务则是海成云悦成为燃爆市场的重要保障。在第四届房地产置业顾问交易服务技能大赛中,来自海成云悦的置业顾问范佳文、欧增茂一举包揽冠亚军,彰显了海成人的营销实力。
据统计,在2023年1-11月重庆房地产企业销售业绩排行榜中,海成以71.7亿元的销售额和97.9万平方米的销售面积,拿下了重庆楼市1-11月销售额和销售面积的双料冠军。(文/钟晓渝 图/海成地产)